通过政府公示的资料可以得知： 无锡融创山湖院墅小区773套住宅共产证面积计112378.83平方米，已售的6套商铺既8和9幢附近131-136（6套）共计1959.71平方米，未售的13套面积2020.29平方米。 业主的视角， 根据法律法规和前期物业服 务合同，业主需要支付的标准是 住宅： 物业费+电梯+公共耗能=3.25元每月每平方米 商铺： 物业费+公共耗能=4.8元每月每平方米 总结：仅理论计算。 每年全体业主交的总额大约461.375万， 其中归物业服务费358.79万，电梯60.6845万，公共耗能41.8999万。 如果默认开票，按照总额6%，大约27.6825万元。 【金山文档…

根据邻居的图纸：融创山湖院墅小区总计车位989个，其中C区155个，D区385个，E区449个。小区住宅773户，平均每户1.279个车位。1.整个小区标注为人防车位的154个，不利车位96个，其中21个即是人防车位又是不利车位。2.整个小区标注无障碍车位3个。分别是 D042、D201、D225。3.整个小区标注既不是人防车位又不是无障碍车位又不是不利车位757个。 【金山文档】 1_3-3地库加人防区域黑白 – 三色分别对应CDE区https://kdocs.cn/l/csrODlN8GnXa 已经购买的业主物业管理费50元/月，租用人防200元/月，租用邻居大概300元/月 …