【金山文档 | WPS云文档】 关于业主大会依法成立的公告_20250717https://kdocs.cn/l/chd4H966QqPD 《关于业主大会依法成立的公告》及其三份附件（《管理规约》《业主大会议事规则》《首届业主委员会委员名单》），现总结如下： 一、业主大会成立情况 二、《管理规约》核心要点 （1）适用范围和约束力 （2）物业基本信息 （3）物业管理与使用规则 包括但不限于： （4）违约责任与权益限制 三、《业主大会议事规则》核心要点 （1）组织架构 （2）决策事项 涉及： （3）表决机制 （4）业委会运作 四、首届业主委员会组成（共11人）

📢 溪岸景园（兰园、山湖院墅）首次业主大会会议公告 根据《中华人民共和国民法典》《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》等相关规定，溪岸景园（兰园、山湖院墅）物业管理区域于2025年4月7日至7月5日，顺利召开了首次业主大会会议。会议由筹备组组织，滨湖区雪浪街道办事处及融创城社区全程监督。 本次会议就《管理规约》《业主大会议事规则》的通过及首届业主委员会选举事项进行了表决，现将结果公告如下： ✅ 一、《管理规约》《业主大会议事规则》高票通过 🔒 表决均满足“双过半”要求，正式通过并生效。 🗳️ 二、首届业主委员会成功选举 共11位候选人参与竞选，以下为全部当选委员名单： 序号 姓名 赞成人数…

院墅773户住宅：112377.94平 兰园1527户住宅：168753.24平 商铺104户：18220.45平 请下载下方excel文件核对 争议房产：经过调查： 兰园1611户（1527+84=1611）首次公示登记公示 https://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2020/10/19/3061879.shtml 院墅779户（773+6=779）首次登记公示 https://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2021/08/03/3380479.shtml 蠡湖大道2098-137至149共计13套1934.97（售楼说明书、房产一审、二审、首次登记公告 都无） …

关于延长业主大会投票期限的情况说明（简要） 本次溪岸景园（兰园、山湖院墅）业主大会投票在街道、社区指导下，首次全程采用“线上为主、线下为辅”的方式，并获区住建局审核、市房屋管理服务中心授权使用官方投票系统。该系统权威性强，提升了业主的信任度与参与度。 由于系统仍在完善阶段，存在卡顿、登录困难等问题，影响投票效率和体验。为确保广大业主顺利投票，经报请街道、社区支持，并获市房管中心快速批准，投票期限依法延长。 感谢市区各级管理部门的理解支持，也感谢技术团队的持续优化。我们将继续依法依规推进投票工作，努力实现小区民主自治目标。希望该投票系统未来在全市推广，并进一步优化性能，以更好服务广大业主。 更多…

总体流程：支付宝APP搜索 不动产 点击 江苏不动产权查询 人脸认证后 查询 最后截图保存。 第一步：支付宝APP 搜索 ：江苏不动产权属查询 、不动产 等关键词 （修改定位无锡） 第二步：点击：江苏不动产权查询 点击：我已经阅读并同意 第三步：点击：同意协议并认证 人脸识别：通过后，查询区域选择江苏省无锡市 点击：查询 最后截图保存。如下图： 一般来说，直接提供房产证可以证明业主身份，但是一些邻居没有办理产证，可以通过这种方式证明业主身份。其他证明方式略麻烦，比如提供购房合同等。 如需要授权其他人投票可以授权书授权。（授权书参考模板如下） 【金山文档 | WPS云文档】 兰园-山湖院墅-授权…

重要提醒！！！ 灵锡APP投票系统 统将于2025年4月21日-4月30日 每日17:00停机维护，次日9:00恢复! 预计微信公众号平台也是同步进行！ 所以建议投票时间为：早上9:00到下午5:00 区间进行！ 【金山文档 | WPS云文档】 微信公众号投票教程https://kdocs.cn/l/cenqoXKDvxWi 【金山文档 | WPS云文档】 灵锡APP投票教程https://kdocs.cn/l/cgQJzx7Jz2h7 院墅志愿者信息公示：https://mp.weixin.qq.com/s/nadH6_BA_sSzVsjcg8uCrA 电子投票简报： 候选人介绍：https…

一、微信公众号投票方式： 01关注：无锡市房屋管理服务中心 02:点击 查询及电子投票03 输入房产证编号，认证成功后，投票，建议11人全选以保证成功率！ 二、灵锡APP方式 01下载灵锡APP：各大市场下载！ 官方网页下载：https://www.internetofcity.cn/ 苹果手机市场：https://apps.apple.com/cn/app/%E7%81%B5%E9%94%A1/id1488899574 02 搜索 关键词“ 智慧物业” 03 认证成功后 点击电子投票 选对应房产证 （速度较慢空白页要等1-3分钟，耐心等待） 如图： 我们兰园/院墅 小区是 全无锡市第二个使用…

以下是主要内容： 投票补充说明概要（溪岸景园首届业主大会） 为保障业主的知情权、议事权、决策权及监督权，溪岸景园（兰园、山湖院墅）将召开首届业主大会，通过 线上+线下 形式进行投票。 一、投票时间与方式 二、投票议题 三、有效性与注意事项 以下是筹备组发布的全文！ 微信公众号： 本文： https://mp.weixin.qq.com/s/uPyx3WozZkyk7S1Tr7eoyw 候选人： https://mp.weixin.qq.com/s/d0rQXMNbTxa5tr83qIj4BA https://mp.weixin.qq.com/s/rHo5Gfv9a_HBF99Tj6J_kw

这份文档是关于溪岸景园（兰园、山湖院墅）首次业主大会会议的公告，目的是组织业主对小区的管理规约、议事规则以及业主委员会成员选举进行表决。以下是内容的总结： 一、业主大会投票方式与时间： 二、表决内容： 三、表决通过标准： 符合以下条件即为通过： 四、投票方式与原则： 五、投票系统操作说明： 六、业主委员会委员选举办法： 七、线下投票说明： 八、表决结果公布时间： 表决结束后7日内公布结果。 九、附件内容（概括）： 这是对文件内容的完整总结。如果需要请看原文！😊