这份文档是关于溪岸景园（兰园、山湖院墅）首次业主大会会议的公告，目的是组织业主对小区的管理规约、议事规则以及业主委员会成员选举进行表决。以下是内容的总结：
一、业主大会投票方式与时间：
- 投票方式：
- 线上投票：通过“灵锡APP”或微信公众号“无锡市房屋管理服务中心”。
- 线下投票：以线上为主、线下为辅。
- 投票时间： 2025年4月7日00:00 至 2025年5月21日23:59。
二、表决内容：
- 是否赞成小区《管理规约》（草案）。
- 是否赞成小区《议事规则》（草案）。
- 选举首届业主委员会成员。
三、表决通过标准：
符合以下条件即为通过：
- 专有部分面积占比超过 2/3 且人数占比超过 2/3 的业主参与表决。
- 表决中同意方的面积和人数均超过一半。
四、投票方式与原则：
- 线上与线下票数累计统计。
- 线下投票支持专人送达与投票箱两种形式。
五、投票系统操作说明：
- 实名认证或刷脸认证后进入系统进行投票。
- 投票提交后无法更改。
- 线上与线下投票只能选择一种方式，不可重复投票。
六、业主委员会委员选举办法：
- 委员人数： 5-11名。
- 选举规则： 等额选举，按得票多少排序。
- 产生条件： 应由专有部分面积占比超过 2/3 且人数占比超过 2/3 的业主参与表决并过半数同意。
七、线下投票说明：
- 时间：2025年5月11日、18日、20日（10:00 – 18:00）。
- 地点：兰园、山湖院墅小区内。
- 流程：填写完纸质票后放入投票箱并封存。
八、表决结果公布时间：
表决结束后7日内公布结果。
九、附件内容（概括）：
- 确定业主身份、人数、专有部分面积的公告。
- 业主委员会选举办法。
- 业主大会议事规则（草案）。
- 小区管理规约（草案）。
- 业主委员会候选人名单（包括11名候选人）。
- 授权委托书、线下纸质票样票等。
这是对文件内容的完整总结。如果需要请看原文！😊