010首届业主委员会委员候选人产生办法的公告2025.2.7(1)

PDF文件内容简要总结

1. 《首届业主委员会委员候选人产生办法的公告》

• 目的：规范物业管理，维护业主权益，确保小区治理有序。
• 法律依据：《中华人民共和国民法典》、国家和地方《物业管理条例》、《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》等。

2. 业主委员会委员候选人资格

(1) 报名基本条件

• 需为小区内业主，满足以下要求：
  • 具有完全民事行为能力；
  • 遵守国家法律法规、物业管理规约；
  • 热心公益、公正廉洁、社会公信力强；
  • 具备组织能力，有足够工作时间；
  • 个人信用良好；
  • 住宅业主须在小区居住满12个月；
  • 商业业主须在小区经营满12个月。

(2) 鼓励参选的情形

• 党员、人大代表、政协委员；
• 社区“两委”成员、党支部书记；
• 法律、财务、工程、环境治理专业人士；
• 有经验、有精力的退休人员。

(3) 不得参选的情形

• 刑事犯罪、失信被执行人、违纪党政人员；
• 参与非法活动、扰乱社区秩序；
• 物业公司员工、存在物业费拖欠、违规装修等行为。

3. 业主委员会候选人产生流程

(1) 名额分配

• 兰园：6名代表
• 山湖院墅：4名代表
• 沿街商铺：1名代表（若无人报名，则转给兰园）

(2) 候选人产生

• 报名方式：
  • 业主自荐
  • 10名业主联名推荐
• 报名材料：
  • 自荐/联名推荐表
  • 身份证、房产证复印件
  • 无犯罪记录证明、个人征信报告

(3) 审核及公示

• 社区居民委员会审核资格；
• 报名人数超额，则推荐或抽签产生最终候选人；
• 候选人名单公示7天，业主可提出异议。

4. 报名方式及时间

• 报名时间：2025年2月7日至2月21日
• 提交地点：融创城社区居民委员会
• 咨询电话：85551668

总结

该公告明确了业主委员会委员候选人的选拔流程、报名条件及审核方式，确保业主代表的产生符合公平、公正、公开的原则，并强调了物业管理的法律合规性和社区自治的重要性。

会张贴到小区！